Prinses Margrietlaan 52 b, ROTTERDAM
Vraagprijs € 239.000,- k.k
- Soort object:
- Bovenwoning
- Type:
- Dubbel bovenhuis
- Oppervlakte:
- 110 m² woon , 0 m² perceel
- Aantal kamers:
- 5
verkocht
Omschrijving
Op een steenworp afstand van de Rotte ligt deze geheel gerenoveerde 5 kamer bovenwoning. Deze woning ligt in de geliefde wijk Hillegersberg met openbaar vervoer, scholen en winkels in de directe nabijheid.
De woning is gelegen op de 2e en 3e verdieping en heeft haar eigen opgang.
Indeling
Via de entree komt u op de 2e verdieping. Hier geeft de hal toegang tot het ruime toilet (wandcloset) met grote witte wandtegel en antracietgrijze vloertegel en is voorzien van een fonteintje. De meterkast is voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Ook is hier de trap naar de bovenste verdieping. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 39 m2 (10,5m x 3.70m). Via de woonkamer is er een toegang naar de nieuwe half open keuken welke is voorzien van een L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een groot gasfornuis (6 pitten) met een grote oven en een stalen achterwand. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, diepvries met 3 laden, RVS afzuigkap en een zwart granieten aanrechtblad. De fronten zijn uitgevoerd in hoogglanswit. De keuken is ca 5,5 m2 groot. Op deze verdieping is ook nog een slaapkamer/werkkamer aanwezig van ca 6,5 m2.
Via de trap komt u op de 3e verdieping en komt u op de ruime overloop. De hal geeft toegang tot maar liefst 3 slaapkamers die variëren van 6 m2 , 15 m2 en 17,5 m2 waarvan de achterslaapkamer u toegang geeft tot een zonnig balkon met nieuw stalen hekwerk.
Op de hal is een technische ruimte annex wasruimte aanwezig. De cv installatie heeft hier een plaatsje gekregen en er is voldoende ruimte over om de wasmachine en droger hier te plaatsen, aansluitingen/afvoeren zijn reeds aanwezig.
Ook vindt u op deze verdieping de schitterende nieuwe badkamer die voorzien is van een Villeroy & Boch duobad, ruime inloopdouche met een rainshower en waterdrain, dubbele wastafel en een 2e toilet (wandcloset). De badkamer is nagenoeg geheel betegeld met een grote witte tegel en een antracietgrijze vloertegel.
Kortom wie niet wil klussen, heeft hier zijn woning gevonden.
Overige
Recentelijk (december 2009) is de woning nagenoeg geheel gerenoveerd en zijn alle installaties vervangen. De gehele woning is voorzien van nieuw gestuukte wanden en plafonds en nieuw sanitair. De gehele elektrische installatie is vervangen en de aansluitpunten zijn uitgefreesd in de muren en op 30 cm boven de vloer geplaatst. De vloer van de 2e verdieping is naar de onderburen toe geïsoleerd.
Verder is de gehele woning voorzien van paneeldeuren en zijn de wanden en plafonds afgewerkt in een roomwitte kleurstelling.
Woonoppervlakte van de woning is 110m2, inhoud van de woning is 295m3. Bouwjaar van de woning is 1930. Bijdrage VvE is nog niet bekend. De woning staat op eigen grond.
Op een steenworp afstand van de Rotte ligt deze geheel gerenoveerde 5 kamer bovenwoning. Deze woning ligt in de geliefde wijk Hillegersberg met openbaar vervoer, scholen en winkels in de directe nabijheid.
De woning is gelegen op de 2e en 3e verdieping en heeft haar eigen opgang.
Indeling
Via de entree komt u op de 2e verdieping. Hier geeft de hal toegang tot het ruime toilet (wandcloset) met grote witte wandtegel en antracietgrijze vloertegel en is voorzien van een fonteintje. De meterkast is voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Ook is hier de trap naar de bovenste verdieping. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 39 m2 (10,5m x 3.70m). Via de woonkamer is er een toegang naar de nieuwe half open keuken welke is voorzien van een L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een groot gasfornuis (6 pitten) met een grote oven en een stalen achterwand. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, diepvries met 3 laden, RVS afzuigkap en een zwart granieten aanrechtblad. De fronten zijn uitgevoerd in hoogglanswit. De keuken is ca 5,5 m2 groot. Op deze verdieping is ook nog een slaapkamer/werkkamer aanwezig van ca 6,5 m2.
Via de trap komt u op de 3e verdieping en komt u op de ruime overloop. De hal geeft toegang tot maar liefst 3 slaapkamers die variëren van 6 m2 , 15 m2 en 17,5 m2 waarvan de achterslaapkamer u toegang geeft tot een zonnig balkon met nieuw stalen hekwerk.
Op de hal is een technische ruimte annex wasruimte aanwezig. De cv installatie heeft hier een plaatsje gekregen en er is voldoende ruimte over om de wasmachine en droger hier te plaatsen, aansluitingen/afvoeren zijn reeds aanwezig.
Ook vindt u op deze verdieping de schitterende nieuwe badkamer die voorzien is van een Villeroy & Boch duobad, ruime inloopdouche met een rainshower en waterdrain, dubbele wastafel en een 2e toilet (wandcloset). De badkamer is nagenoeg geheel betegeld met een grote witte tegel en een antracietgrijze vloertegel.
Kortom wie niet wil klussen, heeft hier zijn woning gevonden.
Overige
Recentelijk (december 2009) is de woning nagenoeg geheel gerenoveerd en zijn alle installaties vervangen. De gehele woning is voorzien van nieuw gestuukte wanden en plafonds en nieuw sanitair. De gehele elektrische installatie is vervangen en de aansluitpunten zijn uitgefreesd in de muren en op 30 cm boven de vloer geplaatst. De vloer van de 2e verdieping is naar de onderburen toe geïsoleerd.
Verder is de gehele woning voorzien van paneeldeuren en zijn de wanden en plafonds afgewerkt in een roomwitte kleurstelling.
Woonoppervlakte van de woning is 110m2, inhoud van de woning is 295m3. Bouwjaar van de woning is 1930. Bijdrage VvE is nog niet bekend. De woning staat op eigen grond.